SATHONAY CAMP magnifique plateau de bureaux atypique de 250m2, disposant d'un grand patio de 76m2, central, en puit de lumière, avec possibilité d'en couvrir une partie si besoin. l'ensemble est livré brut de béton, fluides en attente. Le local est très lumineux, car il est traversant, avec environ 30m linéaires de vitrine périphérique, donnant sur une cour paysagée, d'un coté, et sur une belle promenade public de l'autre.. à cela, s'ajoute le patio au centre qui procure énormément de lumière lui aussi, pouvant être utilisé en cour intérieure, pour profiter du soleil, se reposer, prendre son café au calme, ou chercher l'inspiration.. etc .. Destination tertiaire uniquement, mais de nombreuses solutions sont envisageables, un grand open space, type coworking, ou bureau d'archi, professions libérales, médicales, un show room, ou toutes activités désirant un lieu atypique et lumineux,... il dispose de 2 entrées, une par l'allée, et l'ascenseur jusqu'au premier étage de l'immeuble, arrivant sur une cour entièrement paysagée, l'autre en façade mais de plain pied, donnant sur la promenade public, avec ses déambulations, lieux de repos, bancs, rampes et très arborées. le local a donc soit la possibilité d'être utilisé par l'intérieur sans visibilité public, soit en rendant visible depuis la promenade par les piétons, les + de 10m linéaires de vitrine. Dans les 2 cas, accès facile et PMR.. rare et dernière opportunité du genre sur le secteur. plus d'informations sur demande. Étant précisé que les montants indiqués dans cette annonce, sont des sommes HORS TAXES, car il s'agit de locaux neufs brut de béton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 326 m²