Gironde - Galgon (33133) : Les locaux commerciaux d'une belle chocolaterie sont situés au centre-ville (proche d'une école, à 10 min du centre-ville de Libourne, proche Bordeaux).

430 m2 d'espace environ dont une belle boutique refaite à neuf de 96 m2, laboratoire tout équipé de pâtisserie et boulangerie (120 m2), et un appartement à l'étage de 96 m2 environ (donc possible habitation sur place, ou autre configuration de l'étage, comme ici chocolaterie, chambre froide, des bureaux, espace détente, vestiaires, stockage). Tout est aux normes (dont WC accessibles PMR).

Plusieurs tables à l'intérieur (15 places) et possibilité tables en extérieur en terrasse (autorisation ok pour 5 tables parfaites pour "stop clients"). Nombreuses places de parking juste en face (dont plusieurs officiellement réservées arrêt minute).

Aujourd'hui pâtisserie - boulangerie - chocolaterie.

Les plus des murs : Le positionnement entre l'a89 et l'a10 (et seule boulangerie pâtisserie sur l'axe Libourne - Cavignac donc peu de concurrence), rénovation récente.

Prix de vente HT, les honoraires d'agence inclus : 426 000 €.

Prix de vente HT hors les honoraires d'agence : 400 440 €.

Les honoraires de 6 % HT de la valeur du bien HT avec les honoraires.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 430 m²
Surface totale : 430 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui