Bar, Epicerie, Chambres d'hôtes licence IV en plein centre ville, à Treffieux (44170)
Prix :
312 400 € avec l'immobilier
Réf. : C1250663
Posté le 04 avril 2024
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Loire Atlantique
/ Treffieux
Secteur :
Bar
/ Epicerie
Loire Atlantique (44) : A vendre un fonds de commerce et ses murs commerciaux, sur la commune de Treffieux (44170).
Cette entreprise bien établie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide dans la région.
Détails clés :
- Emplacement idéal : Le commerce est situé au cœur de Treffieux, sur un axe principal.
- Activité existante : Fonds de commerce d'épicerie, proposant une sélection variée de produits, française des jeux, la partie bar n'est pas développée aujourd'hui.
- Clientèle établie : GRâce à un service attentionné et à des produits de qualité, l'entreprise a su fidéliser une clientèle régulière et satisfaite.
- Équipements complets : ee fonds de commerce est équipé de tout le matériel nécessaire pour mener à bien les activités de bar et d'épicerie.
- Activités annexes : Un local commercial est aujourd'hui loué à côté, superficie de 35 m² avec réserves.
Possibilité de transformer une autre partie en local pour le louer également.
Il y a 4 chambres d'hôtes disponibles (possibilité d'une cinquième), activité à développer.
Les murs dans son ensemble ont une superficie de 395 m² dans un très bon état.
Informations pratiques :
- Superficie : 395 m² de superficie.
- Développement possible d'un bar, présence d'une Licence IV.
- Développement de la partie chambres d'hôtes.
- Loyer mensuel possible : 24 000 € HT / annuel.
L'établissement est présenté au prix de 312 400 € HAI soit un prix net vendeur de 290 000 € et 22 400 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La ventilation du prix est la suivante :
- Les murs commerciaux sont présentés au prix de 290 000 € HAI soit un prix net vendeur de 270 000 € et 20 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 22 400 € HAI soit un prix net vendeur de 20 000 € et 2 400 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Cette entreprise bien établie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide dans la région.
Détails clés :
- Emplacement idéal : Le commerce est situé au cœur de Treffieux, sur un axe principal.
- Activité existante : Fonds de commerce d'épicerie, proposant une sélection variée de produits, française des jeux, la partie bar n'est pas développée aujourd'hui.
- Clientèle établie : GRâce à un service attentionné et à des produits de qualité, l'entreprise a su fidéliser une clientèle régulière et satisfaite.
- Équipements complets : ee fonds de commerce est équipé de tout le matériel nécessaire pour mener à bien les activités de bar et d'épicerie.
- Activités annexes : Un local commercial est aujourd'hui loué à côté, superficie de 35 m² avec réserves.
Possibilité de transformer une autre partie en local pour le louer également.
Il y a 4 chambres d'hôtes disponibles (possibilité d'une cinquième), activité à développer.
Les murs dans son ensemble ont une superficie de 395 m² dans un très bon état.
Informations pratiques :
- Superficie : 395 m² de superficie.
- Développement possible d'un bar, présence d'une Licence IV.
- Développement de la partie chambres d'hôtes.
- Loyer mensuel possible : 24 000 € HT / annuel.
L'établissement est présenté au prix de 312 400 € HAI soit un prix net vendeur de 290 000 € et 22 400 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
La ventilation du prix est la suivante :
- Les murs commerciaux sont présentés au prix de 290 000 € HAI soit un prix net vendeur de 270 000 € et 20 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
- Le fonds de commerce est présenté au prix de 22 400 € HAI soit un prix net vendeur de 20 000 € et 2 400 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le commerce possède :
une licence IV
Nombre de chambres : 4 Surface commerciale : 395 m²
Surface totale : 395 m²
Points fort :
Éléments chiffrés (HT) :
Logement de fonction présent : oui
Nombre de chambres : 4 Surface commerciale : 395 m²
Surface totale : 395 m²
Points fort :
Peu de travaux.
Loyer annuel : 24 000 € HT hors chargesÉléments chiffrés (HT) :
| en € | 2021 | 2022 | 2023 |
| CA | 34 000 | 44 000 | 53 000 |
| Marge brute | |||
| EBE | |||
| Res. exploit. | |||
| Res. net | |||
| Nb pers. |
Logement de fonction présent : oui
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