Vente d'administrateurs de biens, Agence immobilière dans le Bas-Rhin

Administrateur de bien, Agence immobilière dans le Bas-Rhin (67)

Prix : 15 750 000 €
Référence : C272824
Posté le :19 juin 2017
73 Courchevel 1650 - Vend société foncière comprenant une vingtaine d'appartements d'une superficie variant de 70 à 115 m2 dans une résidence de 240 lits datant de 2000, et sous gestion.

La résidence comprend par ailleurs : sauna, piscine, hammam, pour une superficie globale de 2943 m2 SCHON.

Le périmètre de cession comprend la société foncière basée en France, et les biens immobiliers qu'elle possède. Les appartements sont actuellement confiés en gestion.

Très grosses perspectives de revalorisation du patrine existant compte tenu de la hausse des prix au m2 dans l'une des stations les plus prestigieuses au monde :

Loi Montagne, limitation du COS vont entraîner mécaniquement une hausse des prix au m2 qui atteignent déjà 12000 euros dans le neuf pour une résidence équivalente.

Le nombre de semaines d'exploitation atteint 17 semaines.
L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une évaluation multi-critères par CBRE évaluant l'ensemble à environ 25 Millions d'euros (+/_ 10%).

Le prix sera corrigé à la baisse de la dette financière nette en date de cession compte tenu du niveau de trésorerie disponible et de la situation des emprunts restants à rembourser.

Éventualité de sortie de la gestion locative en place pour une gestion directe ou par une autre société de gestion.

Éléments chiffrés :

CA en 2016 : 755 000 €
EBE en 2016 : 289 000 €

Logement de fonction présent :  oui